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高雄左營買屋 建興商圈/翻新明亮2樓公寓 公寓42
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
738 萬 - 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義永路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.827 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國小、正興國中
鄰近公園：寶安公園
生活機能：建興市場
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國小、正興國中
鄰近公園：寶安公園
生活機能：建興市場
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「預算有限但追求學區資源」或「尋求軌道投資價值」的買家而言，具備相當高的入手價值。
主要理由：
- 性價比極高： 在輕軌與成熟生活機能圈內，每坪 32 萬的房價屬於罕見的低標價位，能以較低的資金門檻獲得三房的獨立空間。
- 即住性強： 翻新過的格局意味著短期內無需投入重本裝修，適合急迫入住或出租需求者。
- 關鍵考量點： 買家需特別留意屋齡對貸款額度的影響，以及老公寓未來維護成本的估算。若您不介意老舊大樓的公共空間管理問題，且主要目的是自住學區或長期持有待轉手（非短期炒作），這是一個值得親自實地參觀並確認採光與管線狀況的好標的。建議簽約前務必詢問管委會是否有編列大額修繕基金之計畫。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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